エリアリンクのトランクルームについて

現在、日本では土地の活用の仕方についての議論が進められています。それは土地を資産として運用していくという意味でもそうですし、もっと言えば、住んでいる床面積をどのように活用していくのかということも含まれます。では、株式会社エリアリンクでは一体どのような取り組みをしているのでしょうか。

■人と土地を円滑に回す
株式会社エリアリンクが行なっている底地ビジネスはブランド名「ハロー借地権・底地」という名称で愛されています。このビジネスの特徴は、借地権が付いている土地を地主から売ってもらい、しばらくはエリアリンクで保有しながら賃料を受けております。その間に借地人である建物所有者と信頼関係を作り上げて、最終的には底地を借地人に売却して利益を得るというものです。

このビジネスは借地人にとっては自分だけの土地が手に入り、地主は扱いが難しいという特徴を持っている底地を売却できるというメリットを持っています。そして、エリアリンクは賃料を受け取りながらしっかりと利益を獲得し、最終的には売却益も得ることが出来るというメリットがあるのです。このビジネスは不動産だけでなく法律の知識、さらには人間としてのコミュニケーション能力も重要となるため、他の企業が参入しにくいのです。

■日本でのトランクルーム活用に貢献
トランクルームはアメリカでは非常に盛んに利用されているサービスですが、まだまだ日本では認知度が低いです。しかし、エリアリンクの行なっているような「ハローストレージ」は人気キャラクターを起用しているため、ますます知名度を拡大しています。トランクルームは床面積が狭くなりがちな日本にこそ利用価値があると言われることがあるため、今後ますますの発展が予想されているのです。

また、追い風となっているのが引っ越し業界の人手不足です。一見無関係に思われるかもしれませんが、引っ越しをするのに業者を雇えず、仕方なく自分で引越しをするという選択をする人たちが増えています。そのような人たちは一気に自分の荷物を運び出すことが出来ないので、一時的な保管場所としてトランクルームを利用しているのです。

■土地活用をスムーズにする企業
底地ビジネスとは、底地を地主から買い取り、借地人との交渉をしながら賃料を受け取り、最終的に売却益を獲得するというものです。このビジネスには無駄が無い上に、関係するすべての人が得をするという特徴があります。しかし、必要なスキルが無いとビジネスとして成り立たない難しい事業です。そのため、エリアリンクのような限られた企業しか行うことが出来ないのです。

では、トランクルームにも注目してみましょう。エリアリンクの看板事業でもあるトランクルームですが、こちらは日本での浸透が始まってきていると言われています。本場アメリカと比べればまだまだ普及率は低いですが、むしろ伸び代だと判断されることも多いです。引っ越し業界の人手不足も利用者の増加に拍車をかけています。

エリアリンク株式会社が運営しているトランクルーム・レンタルコンテナ・貸し倉庫の物件一覧